[济南在售新楼盘最新消息]前三季度济南新房卖了14.88万套

济南前三季度新房卖了14.88万套

会议现场

座谈会上,市房地产协会相关负责人从市场运行情况存在问题新政策分析政策预期等方面介绍了今年前三季度全市房地产市场运行情况,并发布了1-9月济南房地产市场销售排行榜。

为保持房地产市场平稳健康运行,从进一步支持刚性和改善性住房需求出发,我市不断优化房地产政策措施,从优化个人住房信贷政策调整限售门槛调整限购范围优化非本地户籍居民家庭购房门槛等方面对政策进行了适当调整。目前市场逐渐回暖。数据显示,前三季度,济南成交住宅用地85宗,面积4574.04亩。前三季度,全市商品房批准预售面积10.84万套822.56万平方米,其中住宅4.19万套546.32万平方米。全市新建商品住宅14.88万套1103.14万平方米,其中住宅5.46万套729.61万平方米。住宅去污周期为14.2个月,在合理范围内。全市二手房交易面积361.63万平方米,其中二手房交易面积316.36万平方米。

据报道,济南在5月份开始了新一轮的政策调整。9月15日限购区域调整后,市场活跃度明显提升,市场预期和信心进一步增强。一方面,成交规模大幅增长,外地买家占比提升,进一步释放刚需和改善型需求;另一方面,主城区在售项目的访客量和成交转化率大幅提升。市场信心有所改善,市场预期趋于稳定。

从市场反应来看,济南东南部非限购范围内核心项目成交明显增加,历下区市中区高新区历城区等核心区域去化周期处于9-15个月的合理区间;淮阴区长清区莱芜区等非核心区去化周期较长。

市房地产协会统计数据显示,今年前三季度,济南龙湖地产银丰集团绿地集团济南区域公司位列销售金额前三,中海华山御城银丰九熙城雪山万科城位列销售面积和套数前三。


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