[河西新地块]河西房地产市场热闹非凡,河西中第一个限购地块即将上市

比如河西江心洲大学校长等板块,大部分都开始出售140 以上,总价动辄700万起步,让很多刚刚改造的人望而却步!

但是,这个“银烈”久违的小户型再次回到这个头盘,即将上市的纯新版启动户型将大幅降低,住房门槛也将从以前的700万起降低到现在的500-600万起。下半年,刚改造买家就可以冲刺了!

今天,笔者将于2022年下半年在南京主城销售小户型房地产,为大家买房的人提供借鉴。。

B2812AD3E04C8BAB15D56807DA995A8CEC03055E_size52_w766_h393.png

“银热”开始后,河西房地产市场热闹非凡,河西中第一个限购地块是——越秀吕布河南四大纯新版江心洲三大纯新版即将上市,竞争激烈。

其中,在群雄云集的江西南,保利枫叶园显得相当耀眼,其起点约为112 的户型,填补了江西南的小户型空缺,周围堆积的改善和大户型交错互补!

保利枫雅园的前身是河南G31地块,位于颐和园大院建筑南面,该地块7月13日被奥运会建设下调至总价16.5亿韩元,地面地价35668元/,未来毛坯限价48000元/!

CCFD4D2BAF90D3415E202659D236464AB6341201_size214_w1080_h608.jpg

根据计划,枫厚夜院将建设5栋17-25F住宅,其中6#7#9#虎楼为17F2#3#虎楼为25F。该项目由奥林匹克建设保利李新城4家住宅企业共同开发,由保利运营,预计第四季度首次上市。

目前,河南在新版销售中,仅嘉后峰就有103 的小户型,但最近嘉后峰推出的户型建筑面约为143211。其他几个新版本,如康美富金正曼和禧年怡和云台原建,均以140 开始,总价阈值700w+!

除此之外,即将推出的三大纯新版仅深业南湾上部140 开工金基中鼓浪秋府仅建造了195户型霞建独立开发别叶云别墅开工建设约220,更是无望。

这样算下来,枫叶园112 的户型,根据基础装修加上装修升级,总价门槛会降低到600万出头!

只有西夏建设制作的星星明信片列,其最小起点约为119 弧形,填补了江心州的小弧形空缺。。

根据计划,项目将建设5套17F-26F住宅,户型建设面约为119138158,项目毛坯限价为4.220万/4.8万/,将于本月首次开张!

ED995E1E8517C2FE95206D49DD8EE5C00509ED8E_size632_w526_h640.png

除此之外,江心洲即将推出的两个纯新版,江上卫143 起步,物木和书院142 起步,仅星星明信片式就有119的户型,总价门槛降低到了570万出头!

市场上去的时候,大校长新版的起始面积差不多是140,700万的总价只有门票,更有新版达到了千万级别,而不是“单价不允许,但总价够不到”,为难了多少英雄豪杰!

现在继金陵华夏中心之后,大校长迎来了地区最低户型的丧身!

608B17C7DFCB4D849EE1C69299183D3935873772_size1646_w1080_h676.png

作为金气候玉和庭院的树冠,南瓜云大学的105 户型迅速上升为大学场最小户型,按照防风包含的价格,未来总价不到550万美元,刚刚改版的人真的可以冲刺了!

值得注意的是,大学校长今年出货量达19版。除了南瓜云大学外,大学院长小虎型建筑还有新版轮回部金陵化中心纯新版三金艺京。

273081046397EFC2668B1161D79DFBB55C05BA92_size113_w846_h879.png

E7C1BD834DC0D29D1CAC7333564BB22BD25AE057_size87_w1080_h607.jpg

3123B495507AC137E6BA49CE4A1F7CCB0276C725_size111_w1080_h719.jpg

建筑面约为139 升级装修示范单位实况图。

有趣的是,范凯隆吉位于仁港市星光旁。虽然仁港市星光不低,但其最大户型只有139 ,与仁港市星光最大户型有近100多万韩元的差额,还可以形成与另一个相距甚远的河西改进版不同的优势。

另一方面,位于软件谷的起义云台将制作区域内第一个89 的小户型,这个户型接近一半!

根据计划,该项目将建设7栋32F高层住宅,户型建设面约89100108130 ,包括防风价43000韩元/,预计本月首次推出。

有趣的是,起义云台周边正在销售华发美云建和中铁龙湖昆烈部,与销售两座大建筑物相比,最低户型为100,起义云台直接以89公里为起点,乘车门槛低,控制在400万韩元以内!

城北:有新版《突破》

城北鼓楼滨江是《富人区新贵》的人气版之一,房源稀少,更何况小户型!

值得注意的是,在鼓楼滨江,顺信公寓项目中野锦绣和轩将紧急上市,预计本月末首次上市,户型建设面约为47-87,目前防风价格约为4万/,总价约为188-348万韩元,首付60万件。

这个项目是公寓,但65年产权,最重要的是住房等定居学区政策预算不足的买房者可以考虑。

26DAA2DA19817BEEAA53C36E85D5141B3E43AD0D_size1121_w900_h672.png

城北的另一个房地产市场是——连体字,地区小虎哥也重新出现了!

近日,保利在第二轮集中土地转让中获得的连子基G32项目名称已正式公布3354连普和宋,项目将建设包括防风价格3.8万/的约89-133 户型。计划11月首次开张!

7DAFF790C763B2ACE11EC1FC7592BFFDE99B74F9_size1403_w1080_h673.png

目前,燕子新城在华发四季夜楼梨花四季部宝能滨江部等销售项目上,除了年后和宋松外,还销售霞建G33项目GOCO G34项目。其中,梨花四季府也创造了像燕浦和宋这样的地区最低户型89 !

老城东:南京正在申请今年的第一个共享产权房。

今年最受欢迎的房地产——城关夜院,昨天收到了第二次加推申请!

关宏雅院首次推出514套房酱,吸引了4073组客户注册,不仅创下了今年短板申请人数最多的记录,当天也完成了100%的脱华!

此次加推中,项目不再追加,售价为32062元/,共推出1357套房,主力户型约为758289精致的2室3室。

申请时间:2022年10月8日至10月31日,申请途径分为在线线下两种,申请人可以根据自己的情况自行选择。

仔细调查其受人推崇的原因,不仅是激动人心的价格和优越的地区!

0906DC7A7BBCCB57328AA6AF9CC713DE4B877E05_size908_w1080_h678.png

项目第一讲的间隔是南部新城板块,与南部新城的新房相比,平均5万韩元,加上户型起始面积大,乘车门槛高,关宏雅园只有3.2w,出发户型为75 ,真的吸引了很多买家。

但是,要注意的是,项目是共享产权室。有很多限制,针对刚需的人,想开始买房子的人要自己查看。。

写在最后:

小虎哥的回归也证明市场是符合逻辑的。去年,很多开发商看到有钱人的改善需求,设计了“终极改善”的户型。但是,同类产品的供应量越来越大,对刚刚改组的人产生了冲击,只能望着逐渐提高的总价子弹叹息。。

而今年,在房地产市场下行期间,信心需要恢复,小户型再次开始回归这些头盘,不仅提供了改变人群的机会,还提供了头盘上的印花,让他们做得充分,所以他们之前没有考虑过!


发表评论

Copyright 2002-2022 by 常宁教育培训网(琼ICP备2022001899号-3).All Rights Reserved.